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【樓盤概況】樓盤位置：開福區(qū)秀峰路69號(hào)(芙蓉北路與秀峰路交匯處) 物業(yè)類型：普通住宅 別墅開盤時(shí)間：7號(hào)棟2013年7月19日已開盤裝修情況：毛坯產(chǎn)　　權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房戶　　數(shù)：5349建筑面積：900000平方米戶型面積：二至三居88-93平方米開 發(fā) 商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司建筑設(shè)計(jì)：湖南城市學(xué)院建筑設(shè)計(jì)研究院物業(yè)公司：中鐵建(北京)物業(yè)管理有限公司建筑類型：聯(lián)排 高層入住時(shí)間：2014年9月25日容 積 率：1.79綠 化 率：40.8%占地面積：446200平方米【配套介紹】【銷售信息】售樓地址：開福區(qū)秀峰路69號(hào)(芙蓉北路與秀峰路交匯處)開盤時(shí)間： 7號(hào)棟2013年7月19日已開盤入住時(shí)間： 2014年9月25日銷售狀況： 在售【配套信息】商業(yè)配套：公園綠化:秀峰山公園、鵝羊山公園、母山；自然景觀:湘江(湘江風(fēng)光帶)、月亮島；商業(yè)：華潤萬家、蘇寧電器、居然之家、麥德龍、新一佳、家樂福超市內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套商業(yè)、超市、幼兒園、小學(xué)、會(huì)所、游泳池車 位 數(shù)： 1463 車位配比： 1:0.5 基本參數(shù)：項(xiàng)目共分三期開發(fā)，二期規(guī)劃總棟數(shù)39棟，包括幼兒園、商業(yè)街。周邊商業(yè)：商業(yè)：世紀(jì)金源購物中心、蘇寧電器、居然之家、華潤萬家、大鴻福超市休閑：兩館一廳、沃美影城、樂購KTV、家富富僑健康會(huì)所周邊景觀：湘江(湘江風(fēng)光帶)、月亮島周邊公園：鵝羊山公園、秀峰山公園、母山周邊醫(yī)院：湘雅附一、省婦幼保健院、市第一醫(yī)院、泰和醫(yī)院周邊學(xué)校：兩所品牌幼兒園、其中喜多多幼兒園山語城園已由2013年6月開園，新竹小學(xué)、周南中學(xué)、北雅中學(xué)等周邊交通：乘坐116路到秀峰公園(山語城)站下車，或坐128、129、31路到戴家河站下車即可到達(dá)項(xiàng)目所在地?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修情況:毛坯;電梯數(shù):3安保系統(tǒng):消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；電子巡更智能化設(shè)施:有線電視、電話、寬帶接口入戶。電梯品牌:三菱電梯供水系統(tǒng):自動(dòng)變頻加壓供水，每戶設(shè)水表，管道安裝到水表上。空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):預(yù)留空調(diào)位車庫配置:1463個(gè)車位外墻:涂料;面磚;外立面說明:現(xiàn)代簡約大堂:墻面仿瓷涂料、地板磚地面、天棚吊頂走廊:水泥砂漿抹光車庫電梯間:墻面仿瓷涂料、地板磚地面電梯廳:地面貼高級(jí)拋光磚進(jìn)戶門:高級(jí)防火防盜門窗材:塑鋼窗電 梯 數(shù) 3建筑設(shè)計(jì)： 湖南城市學(xué)院建筑設(shè)計(jì)研究院建筑施工： 中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中鐵十二局建筑安裝工程有限公司景觀設(shè)計(jì)： 深圳市盧卡斯景觀設(shè)計(jì)有限公司銷售公司： 北京金網(wǎng)絡(luò)投資管理有限公司【項(xiàng)目介紹】中國鐵建·山語城是由世界500強(qiáng)，16家央企地產(chǎn)代表之一中國鐵建全資開發(fā)的百萬平米精品國際社區(qū)。項(xiàng)目位于芙蓉北路與秀峰路交匯處，東臨芙蓉北路，南接北二環(huán)，西眺湘江，北依千畝鵝羊山野營公園，與秀峰公園僅一路之隔，自然資源得天獨(dú)厚?！　≈袊F建·山語城總規(guī)劃用地面積44.6公頃，總建筑面積約90萬平方米，平均容積率2.03，建筑密度約21%，綠化率約41%，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約28億元人民幣，擬分三期滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目定位為異域風(fēng)情、山水景觀、生活之城，園內(nèi)配置了水景會(huì)所、商業(yè)街、度假酒店及超市、幼兒園等生活配套設(shè)施； 15分鐘城市圈，黃金雙地鐵口，芙蓉大道、湘江大道直達(dá)項(xiàng)目，交通路網(wǎng)四通八達(dá)；5分鐘世紀(jì)金源都市生活圈，20萬㎡shopping mall，盡情鋪展生活欲望；兩所品牌幼兒園、新竹二小、周南中學(xué)、北雅中學(xué)環(huán)伺，成就一站式教育典范?！　∧壳?，中國鐵建·山語城一期已經(jīng)售罄 2000余名業(yè)主已入住，項(xiàng)目二期的濱江美宅全現(xiàn)房銷售，社區(qū)花園全實(shí)景呈現(xiàn)，大美已成，壓軸巨獻(xiàn)，項(xiàng)目三期預(yù)計(jì)在2014年對(duì)外開放。　　一、區(qū)域前景：升值快/下一個(gè)北城新中心，正在崛起　　長沙前景不可限量，當(dāng)下城市中心正往北移。百萬平米中國鐵建·山語城位于長沙市開福區(qū)北，湘江東岸，南接政府要地開福區(qū)政府；西擁城市名片兩館一廳、北享金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。作為2013年長沙開福區(qū)銷售冠軍，安家中國鐵建·山語城，坐享地漲，更享多元城市新中心崛起帶來的無限升值與商機(jī)?！　≈袊F建·山語城作為長沙“一江兩岸”發(fā)展格局中的重要一環(huán)，居其發(fā)展宏圖中心，集中城市最優(yōu)勢(shì)的文化資源兩館一廳，聚集城市多個(gè)核心商業(yè)商務(wù)商圈，近百萬平米超大規(guī)模拔地而起，與伍家?guī)X商圈、北辰商務(wù)中心、世紀(jì)金源商務(wù)圈、金霞物流圈，構(gòu)成北城最具增長力的濱江商務(wù)區(qū)，未來升值潛力無限?！　《?、交通規(guī)劃：全方位多元化交通樞紐　　中國鐵建·山語城占據(jù)芙蓉北路與湘江大道雙城市主干道，15分鐘直達(dá)五一路CBD，由福元路湘江大橋20分鐘直達(dá)河西，40分鐘接駁武廣高鐵，116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直達(dá)項(xiàng)目，出門即到“黃金1號(hào)線”雙地鐵口，中國鐵建·山語城三縱三橫路網(wǎng)快捷高速，交通十分便利。隨著黃興北路大改造的完成，承接芙蓉CBD與濱江商務(wù)區(qū)的通道被打開，中國鐵建·山語城將優(yōu)享更多區(qū)域利好?！　∪⒆匀画h(huán)境：盡攬山水洲城之精華，北城宜居典范　　“中國鐵建·山語城”項(xiàng)目位于長沙市北二環(huán)與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉北路，與秀峰森林公園僅一路之隔，南接北二環(huán)，西面眺望湘江，北靠鵝羊山野營公園，地塊中部是連接湘江風(fēng)光帶的80米寬的步行景觀路—秀峰大道。項(xiàng)目地塊自身自然條件優(yōu)越，植被豐富，地形具有淺山坡地的特點(diǎn)，項(xiàng)目東、西向有近20余米高的坡差，親山近水的自然環(huán)境得天獨(dú)厚，所占有的湘江、鵝羊山、秀峰山公園等景觀資源和清新的空氣、安靜的環(huán)境、豐富的負(fù)氧離子，形成了良好的景觀和健康生態(tài)居住環(huán)境?！　∷?、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：純板樓、全通透、高贈(zèng)送、低密度　　中國鐵建·山語城二期是在一期成熟基礎(chǔ)之上再度升級(jí)的一個(gè)全新產(chǎn)品，產(chǎn)品的戶型更加優(yōu)化，更加契合現(xiàn)代年輕人的生活需求。項(xiàng)目二期比一期的居住環(huán)境更優(yōu)，超過100米的樓間距，容積率僅1.8, 40%以上的綠地率，相比其他樓盤是三分之二的地面建房子，中國鐵建·山語城則是只用近一半的面積建設(shè)房子，真正的低碳、綠色、宜居，打造了別墅級(jí)般的生活享受?！　≈袊F建·山語城二期規(guī)劃共有37棟產(chǎn)品，戶型面積在85平米-120平米之間，產(chǎn)品主要為18層小高層和11層純板樓，2+1、2+2高贈(zèng)送、全通透的戶型廣受市場(chǎng)歡迎，目前二期客戶已全現(xiàn)房實(shí)景交房，今年買今年就可入住，買房零風(fēng)險(xiǎn)。　　五、生活配套：二期生活全面升級(jí)，配套日漸完善　　中國鐵建·山語城東攬秀峰，600余畝城市綠肺秀峰山公園近在眼前；西瞰湘江，步行200米即達(dá)湘江風(fēng)光帶；項(xiàng)目擁有兩所社區(qū)品牌幼兒園、其中喜多多幼兒園山語城園已于2013年6月開園，新竹二小、周南中學(xué)、北雅中學(xué)，名校就在家門口；社區(qū)內(nèi)大鴻福超市已能滿足社區(qū)居民的生活需求；從項(xiàng)目出發(fā)，2分鐘可到達(dá)泰和醫(yī)院、5分鐘可到達(dá)兩館一廳、世紀(jì)金源購物中心，華潤萬家大型超市、蘇寧電器、沃美電影城以及20萬平米的商業(yè)中心Shopping Mall，休閑、教育、醫(yī)療、文化、購物、娛樂等各種需求幾乎一應(yīng)俱全。